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Objektnummer des Anbieters: KA2829

Hofstelle - Pferdebetrieb im Kreis Karlsruhe

Der landwirtschaftliche Betrieb bietet eine gute Ausgangssituation zur Nutzung als Pferdebetrieb.

Preise & Kosten

Kaufpreis Kaufpreis auf Anfrage
Käufer-Provision Ja

Größe & Zustand

Gesamtfläche 9.845 m2
Anzahl Wohneinheiten 2
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Teilerschlossen
Baujahr 1965
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab (Datum) 06.08.2019

Ausstattung

Grobe Differenzierung standard

Wirtschaftsgebäude:
Auf dem Betriebsgelände befinden sich zwei Stallgebäude, ein ehemaliger Schweinemaststall (BJ 1966) sowie ein ehemaliger Rindviehstall (BJ 1964). Des Weiteren bestehen eine Bergehalle (BJ 1972) und ein Strohlager.

Wohngebäude: Der Betrieb bietet zum Wohnen ein Zwei-Familienhaus mit dem Hauptteil erbaut im Jahre 1965 und dem Anbau erbaut im Jahre 1977.

Objektbeschreibung

Stallungen:
Der ehem. Schweinemaststall (32 x 18 m) ist aktuell ungenutzt und in renovierungsbedürftigem Zustand. Der ehemalige Rinderstall (45 x 10 m) wird aktuell als Pferdestall genutzt und ist hierfür auch gut geeignet.

Hallen/ Lager
Angebaut an den ehem. Rinderstall befindet sich auf ca. 12 x 15 Metern eine Stahlhalle. Des Weiteren ist an den Rinder- als auch an den Schweinestall eine weiter Halle (32 x 18 m) angegliedert. Diese bieten ausreichend Lagerkapazitäten für den Betrieb.
Für die Lagerung von Getreide ist befindet sich ein Getreideturm seitlich der Stahlhalle auf dem Betrieb.

Der Betrieb ist insgesamt in teilweise renovierungsbedürftigem Zustand.

Wohnen:
Das Zwei-Familienhaus bietet insgesamt rund 400 m² Wohnfläche. Der Wohnteil, welcher in den 1970ern angebaut wurde befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Ebenso das Haupthaus badarf einiger sanierungsarbeiten.

Das Anwesen hat eine eigene Quelle und keine Abwassererschließung. Strom, Internet und Telefon sind vorhanden.

Fläche:
Die Hofstelle befindet sich auf einem Flurstück mit insgesamt 9845 m². Der Größte Teil davon ist Gebäude- und Freifläche, der Rest ist als Reitplatz angelegt


Lage

Der Betrieb liegt ca. 3,5 Kilometer außerhalb eines kleineren Ortszentrums im Kreis Karlsruhe. Er ist über einen asphaltierten landwirtschaftlichen Weg gut an das Ortsstraßennetz angebunden. Die Verkehrsanbindung ist gut, A5, A6 und B293 sind schnell erreichbar. Ebenso besteht S Bahn Anschluss.

Sonstiges

Preis auf Anfrage.
Zzgl. 4,4% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer)

Sämtliche Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen.

Kontaktaufnahme nur über die Hofbörse.

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Ihr Ansprechpartner

Rolf Hoffner
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