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Objektnummer des Anbieters: RV H01

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen im Raum Ravensburg

Schöner und Stilvoller Hof bei Ravensburg zum Wohnen

    • Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen im Raum Ravensburg
    • Lageplan 1

      Lageplan 1

    • Gebäudeplan2

      Gebäudeplan2

    • Gebäudeplan

      Gebäudeplan

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Preise & Kosten

Kaufpreis Kaufpreis auf Anfrage
Richtpreis 650.000,- €
zzgl. MwSt
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4.4%
Freitext Courtage 4.4%

Größe & Zustand

Gesamtfläche 6.100 m2
Wohnfläche 330 m2
Nutzfläche 6.100 m2
Grundstücksfläche 6.100 m2
Zustand Teil-/Vollsaniert
Erschließung Vollerschlossen
Baujahr 1900
Letzte Modernisierungen 1983
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab 08.09.2019
Verfügbar ab (Datum) 09.09.2019

Ausstattung

Fläche:
Die Fläche des Flurstücks weist eine Gesamtgröße von 6100 m2 auf. Die Grundfläche der Bebauung beläuft sich auf rund 600 m2. Das Hofangrenzende Grünland beträgt demnach ca. 4100 m2.
Das Gebäude hat sehr gute Potentiale für einen räumlichen Ausbau.

Objektbeschreibung

Wirtschaftsgebäude:
Einseitig an das Wohnhausteil angebaut ist eine ehemalige Scheune und ein Stallteil. Das Gebäude wurde 1983 nach einem Brandschaden wieder aufgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich der Milchviehstall und die Milchkammer. Der obere Bereich die Scheune ist mit einem sehr großen Heulagerraum ausgestattet.
Das Wirtschaftsgebäude ist in einer massiven Bauweise errichtet. Das Obergeschoss in einer Stahl- und Holzbauweise. Die Geschossdecke setzt sich aus einer Holzbalkendecke auf Stahlstützen zusammen.
Der Scheune und Stallteil hat eine Gesamtkubatur von 5100 m3. Das Gebäude lässt sich aufgrund der Höhe und inneren Stallordnung gut als Pferdestallung oder auch als Stall für Kleinwiederkäuer nutzen. Ggf. kann auch weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Wohngebäude:
Das Wohngebäude wurde vor 1900 errichtet und 1980 komplett modernisiert. Die Aufteilung ist wie folgt:
Keller: Keller und Lager mit Heizung
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Flur, Wirtschaftsraum
Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad und Flur
Dachgeschoss: Großer nicht ausgebauter Dachraum mit Speicher.
Das Gebäude ist in massiver Bauweise mit Holzdecken errichtet. Das Mauerwerk ist vermutlich aus ausgemauertem Fachwerk.
Gedeckt ist das Gebäude mit einer Ziegeldeckung.
Das Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Bruttowohnflächenanteil des Wohnhauses ist 330 m2.
Die Bruttogrundfläche für die Futterküche, Hauswirtschaftsraum und das Bad ist 45 m2.

Lage

Das Grundstück liegt im Außenbereich in einer ruhigen und idyllischen Lage. Die nächst gelegene Stadt Ravensburg ist ca. 15 km entfernt und über eine Landstraße schnell erreichbar. Einrichtungen des täglichen und des gelegentlichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden. Angrenzend befinden sich noch landwirtschaftliche Flächen.

Sonstiges

Preis auf Anfrage.
Zzgl. 4,4% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer)

Sämtliche Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen.

Kontaktaufnahme nur über die Hofbörse.

Adresse

Hauptstrasse 1
88121 Ravensburg

Gleich anrufen:
Tel: +49 711 66773303

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Rolf Hoffner
Landsiedlung Baden-Wuerttemberg GmbH
Herzogstr. 6a
70176 Stuttgart
Telefon Durchwahl
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Mobil
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Tel.: 0711 66773303
Rolf.Hoffner@landsiedlung.de
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