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Objektnummer des Anbieters: UL100028

Milchviehbetrieb Region Ulm

Milchviehstallung im Raum Ulm mit Umnutzungspotential

Preise & Kosten

Kaufpreis 450.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4.4% , inkl. MwSt.
Freitext Courtage 4.4%

Größe & Zustand

Gesamtfläche 8.800 m2
Nutzfläche 8.800 m2
Grundstücksfläche 8.800 m2
Zustand Teilsaniert
Bebaubar nach/ Bebauungsrichtlinien §35 Aussengebiet
Erschließung Teilerschlossen
Baujahr 1996
Letzte Modernisierungen 2008
Verkaufsstatus offen

Ausstattung

Grobe Differenzierung standard

Milchviehstallung inkl. Heulager, Melkstand und integriertes Büro. Güllegrube sowie Fahrsilos.

Betriebsgelände: Die Fläche der Hofstelle beträgt 8.800 m².
Landwirtschaftliche Nutzflächen: Zum Betrieb gehören ca. 10 ha Grünland, welche gepachtet oder auch teilweise erworben werden kann. Des Weiteren bestehen rund 30 Hektar Ackerland.


Objektbeschreibung

Die Hofstelle mit Milchviehstall, angebautem Heuschuppen und Fahrsilos befindet sich auf einem ca. 8800m² großen Flurstück. 3500m² davon sind Grünland (direkt hinter der Stallung angrenzend), der Rest ist Gebäude- und Freifläche.

Die weitere Flächenausstattung des Betriebs beträgt aktuell ca. 10 Hektar Eigentumsflächen Grünland und ca. 14 Hektar Ackerland. Die Flächen können bei Bedarf gepachtet oder teilweise mit erworben werden.
Der Milchviehstall bietet Platz für insgesamt 180 Stück Vieh.
Es besteht auch die Möglichkeit die Stallung zur Pferdehaltung o.ä. umzunutzen. Angrenzendes Grünland könnte dann als Koppelfläche genutzt werden.
Wichtig hier der Hinweis, dass bei einer Pferdehaltung oder anderen Nutzung außerhalb des landwirtschaftlichen Bereichs eine Umnutzung beantragt werden muss (Hofstelle im Außenbereich nach § 35 BauGB).

Direkt angrenzend an das Flurstück der Hofstelle, besteht ein 700 m² großer Bauplatz (laut Flächennutzungsplan Wohnbaufläche in Planung). Dieses kann bei Interesse mit erworben werden, da ein Wohnhaus aktuell nicht besteht.

Lage

Die Hofstelle befindet sich am Ortsrand eines Dorfes im Alb-Donau Kreis, der Gesamtort zählt etwa 7000 Einwohner.
Der Hof liegt im Alb-Donau-Kreis, etwa 30 km westlich der kreisfreien Stadt Ulm. In etwa 20 Minuten ist die Autobahn A8 Stuttgart/München zu erreichen.
Die Infrastrukturbedingungen sind als sehr gut zu bezeichnen. In der Gemeinde selbst befinden sich ein Kindergarten. In der Gesamtgemeinde befinden sich weitere Kinderbetreuungsstätten sowie eine Grund- und Hauptschule mit angeschlossener Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in ca. 15 km Entfernung.

Sonstiges

Preis 450.000 € VHB

zzgl. 4,4% Käuferprovision inkl. MwSt.

Es kann der aktuelle Viehbestand und teilweise Maschinen mit erworben werden. Diese, weitere landwirtschaftliche Flächen, sowie der angrenzende mögliche Bauplatz sind nicht im angegebenen Kaufpreis mit enthalten. (Viehbestand wird nach und nach abgebaut)

Sämtliche Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen.

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Viktoria Reutter
Landsiedlung Baden-Württemberg GmbH
Herzogstrasse 6 a
70176 Stuttgart
Telefon Durchwahl
0049 711 6677-3124
Mobil
0049 1520 9895814
E-Mail

Anbieter

Landsiedlung GmbH, Hofbörse - Projektleitung Rolf Hoffner
Herzogstr. 6A
70176 Stuttgart
Tel.: 0711 66773303
Rolf.Hoffner@landsiedlung.de
www.hoefeboerse.de

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